Sau khi có khung chính và mái lợp, vách che là một phần không thể thiếu trong nhà tiền chế. Để đảm bảo sự chắc chắn, trước đây người ta thường lựa chọn gạch để làm tường, vách ngăn cho công trình. Nhưng gạch cần phải khai thác từ tự nhiên và phải trải qua giai đoạn nung nấu nên làm ảnh hưởng đến việc bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên. Ngoài ra, gạch truyền thống có trọng lượng nặng, quá trình thi công lâu. Vì thế ngày nay, người ta thường dùng tấm bao che bằng tôn, panel hoặc các vật liệu đúc sẵn để thay thế cho gạch nung truyền thống này. Loại vật liệu này có trọng lượng nhẹ hơn sơ với các vật liệu khác giúp làm giảm áp lực tải trọng về mọi mặt lên công trình.

 

 

- Chi phí xây dựng: Nhờ phương pháp triển khai theo hệ thống nên chi phí thiết kế, sản xuất, lắp dựng đã giảm đáng kể. Giá tổng thể trên mỗi mét vuông có thể giảm xuống thấp hơn 30% so với giá xây dựng nhà bê tông cốt thép.

- Khả năng chịu lực: Dễ dàng tính toán và thiết kế tải trọng. Toàn bộ các cấu kiện đã được sản xuất trước tại nhà máy trong điều kiện được kiểm soát với công nghệ hiện đại nên đảm bảo được chất lượng.

- Thời gian thi công: Thời gian chế tạo, lắp ráp và xây dựng nhanh hơn thi công nhà bê tông cốt thép tới 50%. Chỉ cần vài tuần, thậm chí vài ngày nếu như nhân lực làm việc gấp rút thì đã có thể hoàn thành được một nhà thép tiền chế.

- Chất lượng công trình: Các cấu kiện được gia công tại nhà máy thông qua quy trình, tiêu chuẩn, và sự kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt trước khi thi công tại công trường.

- Công tác nâng cấp, bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa: Dễ dàng nâng cấp, chi phí bảo trì thấp. Linh hoạt trong việc mở rộng không gian đó bằng cách thêm các khung thép bổ sung.

- Kiến trúc: Các cấu kiện đã được sản xuất tại nhà máy theo bản vẽ được duyệt từ trước, khó có thể tạo hình như các đường cong, phào chỉ.

- Tuổi thọ của dự án: Hầu hết các khung nhà thép tiền chế có tuổi thọ từ 100 năm trở lên, ví dụ như: Nhà thờ San Sebastian được hoàn thành năm 1891, Cầu Brooklyn được hoàn thành năm 1883,...

- Vệ sinh môi trường: Các cấu kiện của nhà thép tiền chế được sản xuất trong nhà máy nên mọi vật liệu đều được tận dụng, tái chế lại, từ đó giảm thiểu đáng kể lượng rác thải xây dựng.

 

Bên cạnh những ưu điểm nổi trội thì nhà thép tiền chế cũng còn một số nhược điểm dưới đây:

- Khung thép khả năng chịu nhiệt kém hơn so với bê tông cốt thép. Giải pháp: Sơn chống cháy, loại sơn này có thể chịu được nhiệt độ lên tới 1000 độ C. Bọc bê tông, gốm, vật liệu chống cháy,... Bên cạnh đó, công trình cũng cần tuân thủ các yêu cầu về thiết bị phòng cháy, chữa cháy.

- Dễ bị ăn mòn hay oxi hoá trong điều kiện nóng ẩm. Giải pháp: Sơn chống gỉ, vừa đảm bảo thép không bị oxy hoá và han gỉ, vừa nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình.

 

 

Nhà thép tiền chế ngày nay càng tỏ rõ được những ưu điểm của nó, vì thế xây nhà thép tiền chế là một trong những giải pháp tối ưu cho các công trình trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp và dân dụng như: Nhà máy, Nhà kho, Xưởng, Văn phòng, Trạm xăng, Phòng trưng bày, Ga tàu điện ngầm, Lán để xe, Trường học, Mái che sân vận động trong nhà, Cầu, Nhà thờ, Sân ga, Sân vận động ngoài trời,...